Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) sulaukia daugelio paklausimų iš sodininkų bendrijų ir sodininkų susivienijimų, susijusių su naujais teisiniais reguliavimais žemės valdymo ir administravimo srityje. Atsižvelgiant į tai, NŽT norėtų paaiškinti keletą svarbių aspektų dėl šių pasikeitimų.
Pagal naująjį, 2024 m. sausio 1 d. įsigaliojusį, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktus, NŽT yra patikėtinė visos Lietuvos Respublikos valstybinės žemės, išskyrus tuos atvejus, kai žemė yra perduota kitiems subjektams teisės aktų nustatyta tvarka. Šis patikėjimo statusas apima ir miestų bei miestelių teritorijose esančią valstybinę žemę, kuri yra perduota Vyriausybės nutarimu, išskyrus specialiais įstatymais nurodytus atvejus.
NŽT pabrėžia, kad sodininkų bendrijų teritorijose esančių žemės sklypų kadastriniams matavimams atlikti nereikia specialaus leidimo. Šie matavimai vykdomi remiantis užsakovo ir matininko (vykdytojo) sutartimi ir gali būti inicijuojami žemės sklypo savininko ar valstybinės žemės naudotojo pageidavimu.
Kadastriniai matavimai atliekami su tikslu padalinti, atidalyti, sujungti sklypus ar atlikti jų perdalijimą. Tai taikoma ir valstybinės žemės sklypams, formuojant naujus sklypus ar perleidžiant privačios žemės sklypus kitų asmenų nuosavybėn. Matavimai ypač svarbūs atvejais, kai žemės sklype atlikti svarbūs darbai, pavyzdžiui, pastatų statyba, rekonstrukcija, ar kiti inžineriniai darbai, dėl kurių keičiasi žemės naudojimo pobūdis.
NŽT taip pat atkreipia dėmesį į sodininkų bendrijų generalinius planus. Šie planai, nustatyti pagal Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo nuostatas, yra prilyginami teritorijų planavimo dokumentams. Sodininkų bendrijų nariams svarbu suprasti, kad jų generaliniai planai nustato žemės sklypų išdėstymą ir naudojimą, ir yra svarbūs teisės aktų reglamentuojant žemės pirkimo-pardavimo tvarką atžvilgiu.
Pagal zum.lt
Foto Yoksel 🌿 Zok
